Налоги при покупке и продаже недвижимости в Чехии: что обязаны платить иностранцы, а что нет?
Собрала всё в одном месте, советую сохранить!
В Чехии налог при покупке недвижимости в 4% отменили ещё в 2020 году, поэтому сейчас никакой налог при покупке не платится. А при продаже- много нюансов. если вы купили жильё до 2021 года и продаёте его раньше, чем через 5 лет владения им, с прибыли удерживается налог 15%. Если недвижимость куплена после 1 января 2021 года, срок владения для освобождения от налога увеличен до 10 лет.
Но есть два исключения, когда вы не будете платить налог с прибыли:
— если вы прожили в недвижимости не менее 2 лет
— или если средства с продажи идут на покупку другого жилья или реконтрукции,
Оба этих правила действуют и для иностранцев.
Но внимание: это только при продаже жилой недвижимости.
Также владельцы обязаны платить ежегодный налог на недвижимость. Он зависит от типа объекта и месторасположения, но по сравнению с другими странами Европы, очень низкий.
Меня зовут Александра, я риелтор в Праге и я знаю всё о недвижимости. Если хотите купить или продать и не попасть на лишние налоги, напишите мне. Помогу Вам оформить всё выгодно.
Александра Курбанова — риелтор в Праге и окрестностях.
Телефон (Whatsapp, Viber): +420 606 171 876