Блог

22.4.
2024
Блог

Не забудьте о проектовой документации!

В прошлом месяце мы принимали в дом, который я помогла купить моим клиентам. Проектная документация к дому была одним из основных вопросов, которые мы обсуждали с продавцом уже с самого начала покупки. А всё потому, что с января 2024 года действует новый закон о строительстве, который удвоил штрафы за отсутствие актуальной проектной документации на строения. (…)

Читать далее
16.4.
2024
Блог

Зачем работать с агентом по недвижимости при покупке недвижимости в Чехии?

То, что распространено в западных странах и в США, здесь, в Чехии, совсем не распространено. И я имею в виду работу с агентом по недвижимости при приобретении недвижимости. Местные покупатели ищут подходящую недвижимость сами, а затем полагаются на агента продавца, чтобы завершить сделку. Иногда покупатели имеют своего собственного адвоката, чтобы проверить документы, предоставленные продавцом.Хотя это (…)

Читать далее
19.3.
2024
Блог

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии?

Еще совсем недавно иностранцы не могли покупать недвижимость на свое имя в Чешской Республике. Единственным способом было открыть компанию в Чешской Республике и приобрести недвижимость на ее имя. Это изменилось. Теперь любой иностранец может приобрести недвижимость в Чешской Республике. Нет никаких юридических ограничений на владение недвижимостью иностранцами в стране. На самом ли деле иностранец может (…)

Читать далее
4.10.
2023
Блог

Недвижимость в Чехии: обзор евро-двушки в Горомнержицах, Прага-Запад.

В этом видео покажу вам, как выглядит квартира в новостройке в посёлке рядом с Прагой. Поселок называется Горомнержице (Horoměřice), и находится он в северной части района Прага-запад. Покажу вам, как выглядит посёлок, транспортное сообщение с Прагой, как выглядит квартира, сколько стоит её купить или арендовать.

Читать далее
4.5.
2019
Блог

Кооперативная недвижимость в Чехии

Кооперативная недвижимость или Družstevní vlastnictví привлекает более низкими ценами, чем подобная недвижимость в частной собственности. Ходят много мифов о том, что такое кооперативная недвижимость, и почему ее не стоит покупать. В этом видео я объясню, что это такое, назову плюсы и минусы ее приобретения. Текст можете прочитать под видео. В Чешской республике существуют три формы (…)

Читать далее
12.1.
2021
Блог

Как риэлторы навышают цены недвижимости

Часто вижу комментарии в социальных сетях, что риэлторы навышают цены недвижимости, и именно из-за них цены такие высокие. Как же влияют на цены агенты по недвижимости? — смотрите в моем видео. Всегда очень забавно видеть, как некоторые люди думают, что цена недвижимости определяется не собственником, не рынком, а риелтором! Иногда я вижу комментарии в социальных (…)

Читать далее
7.6.
2019
Блог

Вид на жительство в Чехии на основании покупки недвижимости

Я часто получаю письма от иностранцев, которые живут за пределами Евросоюза и хотят купить недвижимость в Чешской республике, чтобы получить здесь вид на жительство. Как раз недавно один из моих клиентов хотел купить себе квартиру в Праге за полмиллиона евро, потому что кто-то сказал ему, что благодаря этому он получит чешскую визу. Так ли это (…)

Читать далее
21.10.
2021
Блог

В каком случае вам не продадут в Чехии недвижимость даже за наличку?

Купить недвижимость в Чехии может любой иностранец, если у него есть на это средства. Но сейчас я вам расскажу об одном случае, когда вам могут отказать в покупке недвижимости даже за наличные. Смотрите в моем видео.

Читать далее
17.5.
2021
Блог

Ипотека в Чехии: условия получения

Не секрет, что ставки по ипотекам в Европе, в частности в Чехии, намного ниже, чем в странах постсоветского пространства. Поэтому многие предпочитают финансировать покупку недвижимости с помощью ипотеки. Какие же основные требования у чешских банков при выдаче ипотек? Смотрите в моем видео или читайте статью. Официальное разрешение на проживание в Чехии. Идеально если у вас (…)

Читать далее
13.8.
2019
Блог

Как разделить недвижимость при разводе в Чехии?

Перед многими людьми при разводе встает вопрос как можно разделить недвижимость, нажитую в браке. В этом видео я расскажу, какие существуют варианты в Чехии.

Читать далее
11.8.
2020
Блог

Платить или не платить за услуги агента по недвижимости?

Платить или не платить за услуги агента по недвижимости? Мой тренер в тренажерном зале Тереза узнала ответ на этот вопрос болезненным способом, когда со своим бойфрендом решила купить их первую недвижимость. Они просто влюбились в одну уютную квартиру с балконом в новостройке в соседнем поселке. Квартира продавалась напрямую владельцами , поэтому ребята обрадовались, что уж (…)

Читать далее
17.9.
2020
Блог

Как рассчитать можете ли вы себе позволить купить жилье в Чехии?

В моей предыдущей статье Что лучше — купить или снимать? я отвечала на вопросы, которые нужно себе задать решая, стоит ли покупать свое жилье или лучше жить в съемном. Если вы склоняетесь к покупке, то необходимо посчитать сколько вам понадобится средств. Недвижимость Если вы не из тех, у кого на счету есть средства, чтобы купить (…)

Читать далее