Прага — город, в который невозможно не влюбиться ❤️Каждый район здесь со своим характером, историей и атмосферой. Сегодня я выбираю из лучших районов для комфортной жизни в Праге🇨🇿 А в каком районе живёте вы? Или какой, по вашему мнению, комфортный для жизни? Александра Курбанова — риелтор в Праге и окрестностях. Телефон (Whatsapp, Viber): +420 606 171 (…)
Кажется, продать недвижимость самому легко? На практике всё иначе. Вот что часто мешает владельцам: — Ориентироваться на объявление а не на цены реально проданных объектов, к которым у риэлтора есть доступ. В итоге: устанавливаете завышенную цену и получаете низкий интерес от покупателей. — Неумение профессионально провести показ недвижимости. Важно, как подготовлена недвижимость, с какой комнаты (…)
В Праге всегда есть чем вдохновиться. Недавно была на выставке аргентинского артиста «Radical Tenderness» в Rudolfinum. Такие моменты напоминают, насколько органично искусство вплетено в жизнь города.⠀🎭Прага постоянно предлагает что-то новое. Здесь проходят выставки, концерты, фестивали. Атмосфера, в которой хочется оставаться.⠀Если вам близка такая среда и вы задумываетесь о переезде, с радостью расскажу больше о жизни (…)
Такое бывает. Мы начинаем с вопроса: для себя или под аренду?Если для аренды, то я показываю объекты, которые хорошо сдаются. Если для жизни, то подберём комфортный вариант в спокойном районе. На практике выбор часто идёт между:• квартира поменьше, но в центре — ближе ко всему• просторнее и дешевле — но в спальном районе Показываю всё (…)
1-комнатный меблированный апартамент — 40,67 м², терраса 13 м², встроенная кухня, тёплый пол, душевая, кладовка, парковка.Комплекс с сауной и спортзалом. Можно отдыхать самому или сдавать в аренду: всё под ключ. 📌 Я риелтор в Праге и помогаю клиентам инвестировать в недвижимость за границей.Оформление, налоги, удалённая сделка: беру на себя. Свяжитесь со мной и я вышлю (…)
1. Можно ли, не приезжая в Чехию, купить квартиру так, чтобы сразу получать доход?Да, это возможно. Я подбираю квартиру для покупки под последующую аренду, показываю её вам онлайн — с видеообзором и прямым эфиром. Все обсуждаем дистанционно: район, доходность, документы. Дальше на выбор:• вы прилетаете только на подписание договора купли продажи,• или оформляем доверенность там, (…)
Это город, который растёт вместе с вашим капиталом: за последний год стоимость квартир увеличилась на 14%, средняя цена превысила 127 тысяч крон за квадратный метр, а в исторческом центре уже подбирается к отметке 200.000 крон. Здесь стабильность не на словах, за 20 лет рынок показывал уверенный рост в среднем около 7% ежегодно.Доход от аренды даёт (…)
Налоги при покупке и продаже недвижимости в Чехии: что обязаны платить иностранцы, а что нет?Собрала всё в одном месте, советую сохранить! В Чехии налог при покупке недвижимости в 4% отменили ещё в 2020 году, поэтому сейчас никакой налог при покупке не платится. А при продаже- много нюансов. если вы купили жильё до 2021 года и (…)
🔑При выборе квартиры важно учитывать не только её характеристики, но и нюансы, которые будут влиять на ваш комфорт, расходы и стоимость недвижимости в будущем. Когда я помогаю клиентам покупать новострой, обращаю внимание на то, что многие не учитывают. Какая застройка вокруг – это поможет понять какие люди живут по соседству.Сколько квартир будет в доме – от этого (…)
Нужно продать недвижимость, но не хотите терять выгодную ипотеку на ней? Это возможно. Александр обратился ко мне по рекомендации. Он приобрёл новый дом и поэтому ему нужно было продать свою четырёхкомнатную квартиру. Но был один нюанс: на этой квартире у Александра были очень хорошие условия ипотеки, которые сейчас уже невозможно получить. Решение есть всегда, если (…)
Královské Vinohrady, или Королевские Винограды, – один из самых престижных районов Праги, сочетающий изысканную архитектуру, зелёные аллеи и оживлённые улицы с кафе, ресторанами, галереями и театрами. Район граничит с Прагой 1, и до центра можно легко дойти пешком. Развитая инфраструктура и станции метро Náměstí Míru и Jiřího z Poděbrad обеспечивают удобную связь со всеми частями (…)
Нужен ли риелтор при покупке недвижимости в Праге?Или всё можно сделать самому? Можно.Но… готовы ли вы рисковать? Многие думают «найду сам», сэкономлю, а в итоге теряют своё время, нервы и деньги. Что делает риелтор, чего вы скорее всего не сделаете? 📍 Поможет выбрать район, где цены растут.⚖️ Проверит обременения, долги, аресты на недвижимости.📄 Найдёт риски (…)