Как только я открываю глаза, мои два пушистых хвостика уже пристально смотрят на меня, с нетерпением ожидая утренней прогулки.Утро начинается с привычных ритуалов в ванной. А теперь время прогулки! Мы так ждали освежающей утренней прогулки, которая зарядит нас энергией на весь день.После возвращения — время завтрака: сначала для собак. А потом я наслаждаюсь своим любимым (…)
Какие вопросы люди чаще всего задают риэлтору в Праге? Я собралa те, которые часто получаю, и ответилa на них. Можно ли купить недвижимость в Праге, если я иностранец?В принципе, да, практически любой иностранец, имеющий свои средства,может купить недвижимость в Чешской республике но существует Но и здесь существуют свои нюансы и ограничения. Я помогу оформить все (…)
Я за 20 дней продала своему клиенту квартиру. Клиент не знал чешского и особенностей рынка. Всё началось с того, что мой Дмитрий взял студию в строящемся доме, получил ключи – и понял, что хочет больше пространства. Решил продать. Важно было найти покупателя быстро и без лишних хлопот. Дмитрий искал риэлтора, который говорит на русском и (…)
В Праге набирает популярность co-living – жилье с личным пространством + активной соц. жизнью. Один из топовых примеров – vBloku от девелопера PSN. Из бывшего отеля сделали стильный комплекс с квартирами 1+kk и 2+kk от 20 м².🔥Лобби с камином🏋🏻Фитнес-зал📺TV-room и зоны отдыха🌿Сад с грилем🧑🏻💻Коворкинг👮♂️24/7 рецепция Всё для комфортной жизни и отдыха.📍 Локация – Прага 5, (…)
Меня зовут Александра. Я риэлтор из Праги с 7-летним опытом делюсь своими советами. Новостройка – это:– Современные планировки– Низкие расходы на содержание– Гарантия от застройщика Идеально, если вы готовы подождать сдачи объекта и хотите жить в новом жилье. Вторичка – это:– Готовая инфраструктура– Более доступная цена– Можно заселиться сразу Отличный вариант для тех, кто хочет переехать быстро или ищет квартиру (…)
Покупка квартиры или дома — это серьёзный шаг, и ошибки могут дорого обойтись. Давайте разберём три основные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, если решают приобретать недвижимость без риелтора. Ошибка №1 — Не проверили возможность получения ипотеки.Банк может отказать в ипотеке из-за недостаточного дохода или плохой финансовой истории.Очень важно заранее выбрать правильный банк, подготовить все необходимые (…)
В прошлом месяце мы принимали в дом, который я помогла купить моим клиентам. Проектная документация к дому была одним из основных вопросов, которые мы обсуждали с продавцом уже с самого начала покупки. А всё потому, что с января 2024 года действует новый закон о строительстве, который удвоил штрафы за отсутствие актуальной проектной документации на строения. (…)
То, что распространено в западных странах и в США, здесь, в Чехии, совсем не распространено. И я имею в виду работу с агентом по недвижимости при приобретении недвижимости. Местные покупатели ищут подходящую недвижимость сами, а затем полагаются на агента продавца, чтобы завершить сделку. Иногда покупатели имеют своего собственного адвоката, чтобы проверить документы, предоставленные продавцом.Хотя это (…)
Еще совсем недавно иностранцы не могли покупать недвижимость на свое имя в Чешской Республике. Единственным способом было открыть компанию в Чешской Республике и приобрести недвижимость на ее имя. Это изменилось. Теперь любой иностранец может приобрести недвижимость в Чешской Республике. Нет никаких юридических ограничений на владение недвижимостью иностранцами в стране. На самом ли деле иностранец может (…)
В этом видео покажу вам, как выглядит квартира в новостройке в посёлке рядом с Прагой. Поселок называется Горомнержице (Horoměřice), и находится он в северной части района Прага-запад. Покажу вам, как выглядит посёлок, транспортное сообщение с Прагой, как выглядит квартира, сколько стоит её купить или арендовать.
Кооперативная недвижимость или Družstevní vlastnictví привлекает более низкими ценами, чем подобная недвижимость в частной собственности. Ходят много мифов о том, что такое кооперативная недвижимость, и почему ее не стоит покупать. В этом видео я объясню, что это такое, назову плюсы и минусы ее приобретения. Текст можете прочитать под видео. В Чешской республике существуют три формы (…)
Часто вижу комментарии в социальных сетях, что риэлторы навышают цены недвижимости, и именно из-за них цены такие высокие. Как же влияют на цены агенты по недвижимости? — смотрите в моем видео. Всегда очень забавно видеть, как некоторые люди думают, что цена недвижимости определяется не собственником, не рынком, а риелтором! Иногда я вижу комментарии в социальных (…)