Флиппование недвижимости — покупка квартиры или дома с последующей реконструкцией и быстрой продажей ради прибыли — становится всё популярнее в Чехии. Но чтобы эта стратегия действительно работала, важно учитывать не только стоимость ремонта и покупки, но и налоги, которые придётся заплатить при продаже. В этом материале я подробно объясню: 1. Налоги для компаний (s.r.o. — (…)
Уютное пространство для жизни, отдыха или под инвестицию: зелёный район, тишина, до центра Праги всего 30 минут. ✅ Новая кухня и сантехника (2024)✅ 3 спальни, гардеробная, 2 ванные✅ Сад с бассейном и гараж✅ Детские сады, школы и Lidl рядом 💰 Цена: 12 999 000 Kč (с юрсопровождением) 🔑Помогу купить или продать недвижимость в Чехии легко (…)
Сегодня я расскажу о процессе, который интересует практически всех моих клиентов.Как на практике проходит продажа недвижимости в Праге, шаг за шагом. Шаг 1. Оценка и подготовка Всё начинается с оценки рыночной стоимости объекта.Важно установить правильную цену, чтобы не отпугнуть покупателей.Если цена слишком высокая, интерес пропадает уже на старте. А когда начинается снижение, те, кто давно (…)
Прага — город, в который невозможно не влюбиться ❤️Каждый район здесь со своим характером, историей и атмосферой. Сегодня я выбираю из лучших районов для комфортной жизни в Праге🇨🇿 А в каком районе живёте вы? Или какой, по вашему мнению, комфортный для жизни? Александра Курбанова — риелтор в Праге и окрестностях. Телефон (Whatsapp, Viber): +420 606 171 (…)
Кажется, продать недвижимость самому легко? На практике всё иначе. Вот что часто мешает владельцам: — Ориентироваться на объявление а не на цены реально проданных объектов, к которым у риэлтора есть доступ. В итоге: устанавливаете завышенную цену и получаете низкий интерес от покупателей. — Неумение профессионально провести показ недвижимости. Важно, как подготовлена недвижимость, с какой комнаты (…)
В Праге всегда есть чем вдохновиться. Недавно была на выставке аргентинского артиста «Radical Tenderness» в Rudolfinum. Такие моменты напоминают, насколько органично искусство вплетено в жизнь города.⠀🎭Прага постоянно предлагает что-то новое. Здесь проходят выставки, концерты, фестивали. Атмосфера, в которой хочется оставаться.⠀Если вам близка такая среда и вы задумываетесь о переезде, с радостью расскажу больше о жизни (…)
Такое бывает. Мы начинаем с вопроса: для себя или под аренду?Если для аренды, то я показываю объекты, которые хорошо сдаются. Если для жизни, то подберём комфортный вариант в спокойном районе. На практике выбор часто идёт между:• квартира поменьше, но в центре — ближе ко всему• просторнее и дешевле — но в спальном районе Показываю всё (…)
1-комнатный меблированный апартамент — 40,67 м², терраса 13 м², встроенная кухня, тёплый пол, душевая, кладовка, парковка.Комплекс с сауной и спортзалом. Можно отдыхать самому или сдавать в аренду: всё под ключ. 📌 Я риелтор в Праге и помогаю клиентам инвестировать в недвижимость за границей.Оформление, налоги, удалённая сделка: беру на себя. Свяжитесь со мной и я вышлю (…)
1. Можно ли, не приезжая в Чехию, купить квартиру так, чтобы сразу получать доход?Да, это возможно. Я подбираю квартиру для покупки под последующую аренду, показываю её вам онлайн — с видеообзором и прямым эфиром. Все обсуждаем дистанционно: район, доходность, документы. Дальше на выбор:• вы прилетаете только на подписание договора купли продажи,• или оформляем доверенность там, (…)
Это город, который растёт вместе с вашим капиталом: за последний год стоимость квартир увеличилась на 14%, средняя цена превысила 127 тысяч крон за квадратный метр, а в исторческом центре уже подбирается к отметке 200.000 крон. Здесь стабильность не на словах, за 20 лет рынок показывал уверенный рост в среднем около 7% ежегодно.Доход от аренды даёт (…)
Налоги при покупке и продаже недвижимости в Чехии: что обязаны платить иностранцы, а что нет?Собрала всё в одном месте, советую сохранить! В Чехии налог при покупке недвижимости в 4% отменили ещё в 2020 году, поэтому сейчас никакой налог при покупке не платится. А при продаже- много нюансов. если вы купили жильё до 2021 года и (…)
🔑При выборе квартиры важно учитывать не только её характеристики, но и нюансы, которые будут влиять на ваш комфорт, расходы и стоимость недвижимости в будущем. Когда я помогаю клиентам покупать новострой, обращаю внимание на то, что многие не учитывают. Какая застройка вокруг – это поможет понять какие люди живут по соседству.Сколько квартир будет в доме – от этого (…)