В Праге набирает популярность co-living – жилье с личным пространством + активной соц. жизнью. Один из топовых примеров – vBloku от девелопера PSN. Из бывшего отеля сделали стильный комплекс с квартирами 1+kk и 2+kk от 20 м².🔥Лобби с камином🏋🏻Фитнес-зал📺TV-room и зоны отдыха🌿Сад с грилем🧑🏻💻Коворкинг👮♂️24/7 рецепция Всё для комфортной жизни и отдыха.📍 Локация – Прага 5, (…)
Меня зовут Александра. Я риэлтор из Праги с 7-летним опытом делюсь своими советами. Новостройка – это:– Современные планировки– Низкие расходы на содержание– Гарантия от застройщика Идеально, если вы готовы подождать сдачи объекта и хотите жить в новом жилье. Вторичка – это:– Готовая инфраструктура– Более доступная цена– Можно заселиться сразу Отличный вариант для тех, кто хочет переехать быстро или ищет квартиру (…)
Покупка квартиры или дома — это серьёзный шаг, и ошибки могут дорого обойтись. Давайте разберём три основные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, если решают приобретать недвижимость без риелтора. Ошибка №1 — Не проверили возможность получения ипотеки.Банк может отказать в ипотеке из-за недостаточного дохода или плохой финансовой истории.Очень важно заранее выбрать правильный банк, подготовить все необходимые (…)
В прошлом месяце мы принимали в дом, который я помогла купить моим клиентам. Проектная документация к дому была одним из основных вопросов, которые мы обсуждали с продавцом уже с самого начала покупки. А всё потому, что с января 2024 года действует новый закон о строительстве, который удвоил штрафы за отсутствие актуальной проектной документации на строения. (…)
То, что распространено в западных странах и в США, здесь, в Чехии, совсем не распространено. И я имею в виду работу с агентом по недвижимости при приобретении недвижимости. Местные покупатели ищут подходящую недвижимость сами, а затем полагаются на агента продавца, чтобы завершить сделку. Иногда покупатели имеют своего собственного адвоката, чтобы проверить документы, предоставленные продавцом.Хотя это (…)
Еще совсем недавно иностранцы не могли покупать недвижимость на свое имя в Чешской Республике. Единственным способом было открыть компанию в Чешской Республике и приобрести недвижимость на ее имя. Это изменилось. Теперь любой иностранец может приобрести недвижимость в Чешской Республике. Нет никаких юридических ограничений на владение недвижимостью иностранцами в стране. На самом ли деле иностранец может (…)
В этом видео покажу вам, как выглядит квартира в новостройке в посёлке рядом с Прагой. Поселок называется Горомнержице (Horoměřice), и находится он в северной части района Прага-запад. Покажу вам, как выглядит посёлок, транспортное сообщение с Прагой, как выглядит квартира, сколько стоит её купить или арендовать.
Кооперативная недвижимость или Družstevní vlastnictví привлекает более низкими ценами, чем подобная недвижимость в частной собственности. Ходят много мифов о том, что такое кооперативная недвижимость, и почему ее не стоит покупать. В этом видео я объясню, что это такое, назову плюсы и минусы ее приобретения. Текст можете прочитать под видео. В Чешской республике существуют три формы (…)
Часто вижу комментарии в социальных сетях, что риэлторы навышают цены недвижимости, и именно из-за них цены такие высокие. Как же влияют на цены агенты по недвижимости? — смотрите в моем видео. Всегда очень забавно видеть, как некоторые люди думают, что цена недвижимости определяется не собственником, не рынком, а риелтором! Иногда я вижу комментарии в социальных (…)
Я часто получаю письма от иностранцев, которые живут за пределами Евросоюза и хотят купить недвижимость в Чехии с надеждой получить вид на жительство. Недавно один из моих клиентов собирался купить квартиру в Праге за полмиллиона евро, потому что кто-то сказал ему, что это даст ему чешскую визу. Так ли это на самом деле? ❗ Короткий (…)
Купить недвижимость в Чехии может любой иностранец, если у него есть на это средства. Но сейчас я вам расскажу об одном случае, когда вам могут отказать в покупке недвижимости даже за наличные. Смотрите в моем видео. Александра Курбанова — риелтор в Праге и окрестностях. Телефон (Whatsapp, Viber): +420 606 171 876 Следите за мной на Facebook, Instagram, LinkedIn
Не секрет, что ставки по ипотекам в Европе, в частности в Чехии, намного ниже, чем в странах постсоветского пространства. Поэтому многие предпочитают финансировать покупку недвижимости с помощью ипотеки. Какие же основные требования у чешских банков при выдаче ипотек? Смотрите в моем видео или читайте статью. Официальное разрешение на проживание в Чехии. Идеально если у вас (…)