Я часто получаю письма от иностранцев, которые живут за пределами Евросоюза и хотят купить недвижимость в Чехии с надеждой получить вид на жительство.
Недавно один из моих клиентов собирался купить квартиру в Праге за полмиллиона евро, потому что кто-то сказал ему, что это даст ему чешскую визу. Так ли это на самом деле?
❗ Короткий ответ — нет. Ниже объясню почему.
Владение недвижимостью не дает права на ВНЖ в Чехии
Наличие недвижимости не дает ни права, ни преимуществ при получении чешской визы или вида на жительство.
Да, если у вас есть квартира, это может упростить получение туристической визы (например, вы можете указать, где будете жить), но на ВНЖ это не влияет вообще.
Когда можно получить ВНЖ по инвестициям?
Есть одна схема, при которой можно получить ВНЖ, но она требует серьезных вложений:
- 💶 Инвестиции от 75 миллионов крон (примерно 3 млн евро)
- 👥 Создание не менее 20 рабочих мест
- 📑 Подача заявки как «инвестор с экономической пользой для страны»
Это сложный и редкий путь, и подходит он только крупным международным инвесторам.
💼 Какие есть реальные способы получить ВНЖ?
Для большинства иностранцев путь к виду на жительство лежит через:
- Работу в чешской компании (трудовой договор)
- Учебу в чешском вузе
- Открытие бизнеса в Чехии
Внимание: сдача вашей квартиры в аренду — не считается бизнесом.
Если вы хотите подать на ВНЖ по предпринимательству, вам нужно будет:
- Зарегистрировать чешскую компанию
- Разработать бизнес-план
- Показать наличие достаточных средств
- Убедить МВД, что ваш бизнес — реальный и полезный
Если заявку одобрят, вы получите бизнес-визу на 2 года.
👩💼 Кто я и почему рассказываю об этом?
Меня зовут Александра Курбанова, я риэлтор, а не визовый специалист. Но моя задача — честно информировать иностранцев, которые интересуются покупкой недвижимости в Чехии.
Я часто сталкиваюсь с мифами, и один из самых распространённых — это идея, что квартира в Праге автоматически даст вам право на проживание. Это неправда, и важно об этом знать заранее.
💬 Стоит ли тогда вообще покупать недвижимость в Чехии?
Однозначно — да, если вы рассматриваете это как:
- 💰 способ сохранить и приумножить капитал
- 🏙 стабильное вложение в европейской столице
- 📈 долгосрочную инвестицию с потенциалом роста
Покупка недвижимости — это не путь к ВНЖ, но это надежный финансовый инструмент.
📩 Готовы инвестировать в Праге?
Я помогла десяткам иностранных клиентов:
- Найти подходящую недвижимость
- Провести сделки безопасно и с учетом всех юридических нюансов
- Понять, где и во что стоит инвестировать с учетом цели: жить, сдавать, перепродать
Если вы думаете о покупке —
напишите мне, и я помогу вам пройти весь путь — от подбора до передачи ключей.
Александра Курбанова — риелтор в Праге и окрестностях.
Телефон (Whatsapp, Viber): +420 606 171 876