Home staging

Kolikrát jste viděli nemovitost, ve které byl nepořádek a tolik věcí a nábytku, že nebylo možné za tím vidět samotnou nemovitost? Špatné osvětlení, divná barva na stěnách, žádné teplo, a možná i zvláštní zápach.

Nemovitost v takovém stavu často potenciální kupce nebo investory odradí. Příliš mnoho barev, nábytku a osobních věcí znemožňuje lidem soustředit se na nemovitost.

Abychom získali výhodu na dnešním realitním trhu, když kupující/investoři mají spoustu možností, musí mít nemovitost správně nastavenou cenu a vypadat lépe než u konkurence. Jedna z nejlepších, osvědčených metod pro rychlejší prodej je proces známý jako „home staging.“

Home staging je proces přípravy nemovitosti k prodeji, při kterém se zvýrazní její nejlepších vlastnosti a vytvoří se neutrální prostředí. Cílem je, aby si potenciální kupec představoval nemovitost jako svůj domov. Aby si dokázal představit sám sebe zde žít a bavit se. Je to o vytvoření prostoru, který umožňuje kupujícím vytvořit si k němu citové pouto.

Podívejte se na některé příklady:

Opravdu home staging funguje?

Téměř všechny studie ukazují, že nemovitost po home stagingu se obvykle prodává za mnohem více peněz a v kratším čase.

Podívejme se na fakta:

  • Většina kupujících si tvoří názor na nemovitost během prvních 7-10 sekund po příjezdu.
  • V kontrolovaných testech prodeje identických domů se nezařízené domy prodávaly během 102 dnů, zatímco zařízené se prodávaly během 45 dnů.
  • Více než 65 % realitních kanceláří potvrzuje, že profesionálně zařízené domy zvyšují cenu, kterou jsou kupující ochotni zaplatit, o 3-10 %.

Jak zjistím, zda potřebuji home staging?

Po home stagingu zvýší každá nemovitost svou přitažlivost pro kupce. Dokonce i ty krásně zdobené a organizované domy se mohou zlepšit po home stagingu, protože to, co dělá nemovitost přitažlivou pro zájemce, se liší od toho, co ji dělá přitažlivou pro toho, kdo v ní žije.

Home staging se vyplatí především u prázdných nemovitostí, protože pomáhá kupujícím lépe pochopit velikost každého pokoje a vizualizovat, jak by v nabízeném prostoru vypadal jejich nábytek.

Kdo se o to postará?

Pracuji s nejlepšími profesionály v tomto oboru. Jejich konzultace je nákladná, ale nezbytná pro prezentaci nemovitosti. Pro moje klienty jsou jejich služby zdarma.