Koupě nemovitosti

Chystáte se na velkou změnu ve svém životě a jste nadšeni. V tuto chvíli je však důležité, abyste příliš nepodléhali emocím. Nákup nemovitosti je totiž pravděpodobně největší nákup, který budete kdy dělat, takže je důležité, abyste všechno udělali správně. Stačí jen zanedbaná maličkost, a celá záležitost se může hodně prodražit.

Koupě nemovitosti je časově náročný proces, který vyžaduje poměrně složité právní operace. Je zapotřebí podepsat několik smluvních dokumentů a vyřídit řadu úředních listin.

​Spoluprací s profesionálním realitním makléřem můžete celý proces značně urychlit a ušetřit si velké množství starostí i nervů. Celou transakci mohu provést i bez vaší přítomnosti na základě plné moci.

Jak bude vypadat proces nákupu?

Zahájení spolupráce

Sejdeme se, abychom probrali vaše požadavky: lokalitu, rozpočet, dispozice nemovitosti, atd. V případě potřeby vás spojím s hypotečním specialistou, který vám pomůže financovat nákup za výhodných podmínek. Podepíšeme smlouvu o spolupráci, kde se vám zavážu hledat nemovitost podle vašich představ. Po podpisu smlouvy o spolupráci zaplatíte zálohu za mé služby, která bude odečtena z celkové ceny služeb.

Hledání nemovitosti

Budu vybírat z interních a externích nabídek ty, které nejlépe odpovídají vašim požadavkům. Zařídím prohlídky vybraných nemovitostí a půjdu tam s vámi osobně. Udělám analýzu tržní ceny vybrané nemovitosti, abych mohla vyjednat nejlepší možnou kupní cenu.

Rezervační smlouva

V případě vážného zájmu o nemovitost podepíšeme tzv. rezervační smlouvu. Ta vám zajišťuje rezervování vybrané nemovitosti do doby, než se podepíše kupní smlouva. Rezervační poplatek (většinou 2 až 5 % z konečné ceny) slouží jako potvrzení vašeho vážného zájmu o nemovitost a je započítán do kupní ceny.

Kupní smlouva

Náš právník připraví kupní smlouvu na míru nebo zkontroluje navrhovanou smlouvu protistrany, aby byla zajištěna ochrana vašich práv. Kromě jiných důležitých částí by kupní smlouva měla obsahovat pasáž, která se zabývá potenciálními obtížemi – když protistrana některý z bodů nedodrží. Po podpisu kupní smlouvy zaplatíte zbytek částky za mé služby, na který ale budu mít nárok až po převodu vlastnictví nemovitosti na vás.

Úschova kupní ceny

Běžnou praxí je složení kupní ceny po odečtení již uhrazeného rezervačního poplatku do úschovy nezávislé třetí osoby nebo instituce (úschova advokátní, notářská, bankovní). Ta vyplatí kupní cenu prodávajícímu tak, jak je dohodnuto v kupní smlouvě, ale obvykle po převedení nemovitosti v Katastru nemovitostí z prodávajícího na vás – kupujícího.

Daně a pojištění

Pomůžu vám s předáním nemovitosti a převodem služeb na vaše jméno. Také vám pomohu s přihlášením k dani z nemovitosti. Nezapomeňte také na to, že při převodu na vás je potřeba nechat nemovitost pojistit. Ráda vám zajistím zvýhodněné pojištění.

Výhody spolupráce se mnou

Jednoduchá komunikace

Potřebujete při prodeji, koupi nebo jiné realitní transakci komunikovat anglicky, rusky, francouzsky nebo italsky? Pro mě to není problém. Vše vyřídím za vás a ušetřím vám spoustu času.

Rady nad zlato

Poradím vám ohledně lokality, nabízené ceny, podmínek koupě a tak dále. I kdyby se jednalo o zvláštní potřebu, doporučím dobrého specialistu.

Vše na jednom místě

Od vás potřebuji pouze odsouhlasení a zařídím pro vás úschovu peněz, technické posouzení nemovitosti nebo účetního.

Hledáte nemovitost ke koupi?

Kontaktujte mě nebo vyplňte tento krátký formulář a já se vám co nejdříve ozvu.

Zadané údaje zpracovávám dle těchto podmínek.

Tato stránka je chráněna systémem reCAPTCHA od Google s ochranou soukromí a podmínkami používání.

Recenze klientů na službu koupě nemovitosti

Recenze klientů na službu koupě nemovitosti