Блог

17.3.
2025
Блог

Больше о недвижимости и жизни в Праге. Пайон Жижков

Жижков – колоритный район с высоким потенциаломКогда-то рабочий район, названный в честь легендарного военного предводителя Яна Жижки, сегодня Жижков – это динамичное место с уникальной атмосферой. Здесь исторические здания XIX века с высокими потолками соседствуют с современными жилыми комплексами, а спрос на недвижимость и аренду продолжает расти. Цены здесь по-прежнему ниже, чем в Виноградах, что (…)

Читать далее
10.3.
2025
Блог

Как быстро продать кооперативную квартиру?

Моя клиентка Андриана срочно продавала большую кооперативную квартиру. Найти покупателя на такой объект непросто, ведь ипотека не всегда доступна. Но именно это стало преимуществом! ✅ Самозанятым и предпринимателям сложно взять ипотеку.✅ Пожилым людям – из-за возрастных ограничений.✅ Молодежи – из-за отсутствия кредитной истории. Я продала квартиру молодой паре, предложив удобную схему: 20% сразу, остальное – (…)

Читать далее
8.3.
2025
Блог

Отвечаю на популярные вопросы, которые задают риелтору в Праге. Часть 2.

Какие вопросы люди чаще всего задают агенту по недвижимости в Праге? Я собрала те, которые я часто получаю, и ответила на них. Какие районы Праги подходят для жизни с семьёй?Я считаю, что в Праге нет особо неблагоприятных районов. Выбор района во многом зависит от стиля жизни семьи и бюджета на покупку. С каждым клиентом мы (…)

Читать далее
4.3.
2025
Блог

Как проходит мой день. Версия риелтор в Праге.

Как только я открываю глаза, мои два пушистых хвостика уже пристально смотрят на меня, с нетерпением ожидая утренней прогулки.Утро начинается с привычных ритуалов в ванной. А теперь время прогулки! Мы так ждали освежающей утренней прогулки, которая зарядит нас энергией на весь день.После возвращения — время завтрака: сначала для собак. А потом я наслаждаюсь своим любимым (…)

Читать далее
2.3.
2025
Блог

Часто задаваемые вопросы риелтору

Какие вопросы люди чаще всего задают риэлтору в Праге? Я собралa те, которые часто получаю, и ответилa на них. Можно ли купить недвижимость в Праге, если я иностранец?В принципе, да, практически любой иностранец, имеющий свои средства,может купить недвижимость в Чешской республике но существует Но и здесь существуют свои нюансы и ограничения. Я помогу оформить все (…)

Читать далее
28.2.
2025
Блог

Купили квартиру в новостройке, но передумали? Так бывает!

Я за х день продала своему клиенту квартиру. Клиент не знал чешского и особенностей рынка. Всё началось с того, что мой Дмитрий взял студию в строящемся доме, получил ключи – и понял, что хочет больше пространства. Решил продать. Важно было найти покупателя быстро и без лишних хлопот. Дмитрий искал риэлтора, который говорит на русском и (…)

Читать далее
26.2.
2025
Блог

Современный Co-Living проект в Праге

В Праге набирает популярность co-living – жилье с личным пространством + активной соц. жизнью. Один из топовых примеров – vBloku от девелопера PSN. Из бывшего отеля сделали стильный комплекс с квартирами 1+kk и 2+kk от 20 м².🔥Лобби с камином🏋🏻Фитнес-зал📺TV-room и зоны отдыха🌿Сад с грилем🧑🏻‍💻Коворкинг👮‍♂️24/7 рецепция Всё для комфортной жизни и отдыха.📍 Локация – Прага 5, (…)

Читать далее
24.2.
2025
Блог

Новостройка или вторичка в Чехии — что выбрать?

Меня зовут Александра. Я риэлтор из Праги с 7-летним опытом делюсь своими советами. Новостройка – это:– Современные планировки– Низкие расходы на содержание– Гарантия от застройщика Идеально, если вы готовы подождать сдачи объекта и хотите жить в новом жилье. Вторичка – это:– Готовая инфраструктура– Более доступная цена– Можно заселиться сразу Отличный вариант для тех, кто хочет переехать быстро или ищет квартиру (…)

Читать далее
22.2.
2025
Блог

3 главные ошибки при покупке недвижимости в Праге.

Покупка квартиры или дома — это серьёзный шаг, и ошибки могут дорого обойтись. Давайте разберём три основные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, если решают приобретать недвижимость без риелтора. Ошибка №1 — Не проверили возможность получения ипотеки.Банк может отказать в ипотеке из-за недостаточного дохода или плохой финансовой истории.Очень важно заранее выбрать правильный банк, подготовить все необходимые (…)

Читать далее
22.4.
2024
Блог

Не забудьте о проектовой документации!

В прошлом месяце мы принимали в дом, который я помогла купить моим клиентам. Проектная документация к дому была одним из основных вопросов, которые мы обсуждали с продавцом уже с самого начала покупки. А всё потому, что с января 2024 года действует новый закон о строительстве, который удвоил штрафы за отсутствие актуальной проектной документации на строения. (…)

Читать далее
16.4.
2024
Блог

Зачем работать с агентом по недвижимости при покупке недвижимости в Чехии?

То, что распространено в западных странах и в США, здесь, в Чехии, совсем не распространено. И я имею в виду работу с агентом по недвижимости при приобретении недвижимости. Местные покупатели ищут подходящую недвижимость сами, а затем полагаются на агента продавца, чтобы завершить сделку. Иногда покупатели имеют своего собственного адвоката, чтобы проверить документы, предоставленные продавцом.Хотя это (…)

Читать далее
19.3.
2024
Блог

Может ли иностранец купить недвижимость в Чехии?

Еще совсем недавно иностранцы не могли покупать недвижимость на свое имя в Чешской Республике. Единственным способом было открыть компанию в Чешской Республике и приобрести недвижимость на ее имя. Это изменилось. Теперь любой иностранец может приобрести недвижимость в Чешской Республике. Нет никаких юридических ограничений на владение недвижимостью иностранцами в стране. На самом ли деле иностранец может (…)

Читать далее