На месте бывшего грузового вокзала создается современный жилой квартал для 12 000 человек. Отличная локация: рядом Ⓜ️метро Anděl, вокзалы🚇 и недалеко исторический центр. ✨В продаже стильные квартиры от 40 м² с премиальной отделкой: тройные стеклопакеты, деревянные полы, система воздухообмена, гараж. 💰Цена от 320 000 € | Аренда от 720 € в месяц Подберу квартиру, которая (…)
Жижков – колоритный район с высоким потенциаломКогда-то рабочий район, названный в честь легендарного военного предводителя Яна Жижки, сегодня Жижков – это динамичное место с уникальной атмосферой. Здесь исторические здания XIX века с высокими потолками соседствуют с современными жилыми комплексами, а спрос на недвижимость и аренду продолжает расти. Цены здесь по-прежнему ниже, чем в Виноградах, что (…)
Моя клиентка Андриана срочно продавала большую кооперативную квартиру. Найти покупателя на такой объект непросто, ведь ипотека не всегда доступна. Но именно это стало преимуществом! ✅ Самозанятым и предпринимателям сложно взять ипотеку.✅ Пожилым людям – из-за возрастных ограничений.✅ Молодежи – из-за отсутствия кредитной истории. Я продала квартиру молодой паре, предложив удобную схему: 20% сразу, остальное – (…)
Какие вопросы люди чаще всего задают агенту по недвижимости в Праге? Я собрала те, которые я часто получаю, и ответила на них. Какие районы Праги подходят для жизни с семьёй?Я считаю, что в Праге нет особо неблагоприятных районов. Выбор района во многом зависит от стиля жизни семьи и бюджета на покупку. С каждым клиентом мы (…)
Как только я открываю глаза, мои два пушистых хвостика уже пристально смотрят на меня, с нетерпением ожидая утренней прогулки.Утро начинается с привычных ритуалов в ванной. А теперь время прогулки! Мы так ждали освежающей утренней прогулки, которая зарядит нас энергией на весь день.После возвращения — время завтрака: сначала для собак. А потом я наслаждаюсь своим любимым (…)
Какие вопросы люди чаще всего задают риэлтору в Праге? Я собралa те, которые часто получаю, и ответилa на них. Можно ли купить недвижимость в Праге, если я иностранец?В принципе, да, практически любой иностранец, имеющий свои средства,может купить недвижимость в Чешской республике но существует Но и здесь существуют свои нюансы и ограничения. Я помогу оформить все (…)
Я за х день продала своему клиенту квартиру. Клиент не знал чешского и особенностей рынка. Всё началось с того, что мой Дмитрий взял студию в строящемся доме, получил ключи – и понял, что хочет больше пространства. Решил продать. Важно было найти покупателя быстро и без лишних хлопот. Дмитрий искал риэлтора, который говорит на русском и (…)
В Праге набирает популярность co-living – жилье с личным пространством + активной соц. жизнью. Один из топовых примеров – vBloku от девелопера PSN. Из бывшего отеля сделали стильный комплекс с квартирами 1+kk и 2+kk от 20 м².🔥Лобби с камином🏋🏻Фитнес-зал📺TV-room и зоны отдыха🌿Сад с грилем🧑🏻💻Коворкинг👮♂️24/7 рецепция Всё для комфортной жизни и отдыха.📍 Локация – Прага 5, (…)
Меня зовут Александра. Я риэлтор из Праги с 7-летним опытом делюсь своими советами. Новостройка – это:– Современные планировки– Низкие расходы на содержание– Гарантия от застройщика Идеально, если вы готовы подождать сдачи объекта и хотите жить в новом жилье. Вторичка – это:– Готовая инфраструктура– Более доступная цена– Можно заселиться сразу Отличный вариант для тех, кто хочет переехать быстро или ищет квартиру (…)
Покупка квартиры или дома — это серьёзный шаг, и ошибки могут дорого обойтись. Давайте разберём три основные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, если решают приобретать недвижимость без риелтора. Ошибка №1 — Не проверили возможность получения ипотеки.Банк может отказать в ипотеке из-за недостаточного дохода или плохой финансовой истории.Очень важно заранее выбрать правильный банк, подготовить все необходимые (…)
В прошлом месяце мы принимали в дом, который я помогла купить моим клиентам. Проектная документация к дому была одним из основных вопросов, которые мы обсуждали с продавцом уже с самого начала покупки. А всё потому, что с января 2024 года действует новый закон о строительстве, который удвоил штрафы за отсутствие актуальной проектной документации на строения. (…)
То, что распространено в западных странах и в США, здесь, в Чехии, совсем не распространено. И я имею в виду работу с агентом по недвижимости при приобретении недвижимости. Местные покупатели ищут подходящую недвижимость сами, а затем полагаются на агента продавца, чтобы завершить сделку. Иногда покупатели имеют своего собственного адвоката, чтобы проверить документы, предоставленные продавцом.Хотя это (…)